1、首先一点，你要确定你的房屋是以何种方式出租出去，是宿舍形式（多人合租分隔房间），还是家庭套装出租。
2、第二点，你的房屋是否符合消防安全法律法规，不符合的要先改善合理，例如应急照明、烟雾感器、灭火设备等。
3、第三点，你是以什么形式宣传出租房屋。寻求中介、张贴广告、网上挂租。其中中介的会收取中介费用，当然可以商谈由谁来承担中介费用。
4、第四点，与租客签订合同，交房验房。确保租客使用有效身份证入驻。让租客清点房间内的财产，确认清单上面的物品是否可以使用或者有效。签订合同还应当注意租用时间、缴费时间、违约项等等问题。
5、第五点，租客入驻应当与租客协商好，会定期对房间卫生、安全检查，要求租客配合。保障房屋的正常使用和无安全事故的发生。
6、第六点，涉及到租客的搬离、转租、违约，这些都写在合同里，当租客离开时，应当按照合同确保离开的有效性、物品的有效性等问题，进行交接，有问题是否赔付。
