1、首先，拖延战术，在丈方急欲脱手时可采取拖延战术。如此投资人在房价的谈判上必然处于有利地位。开发商常常会因为资金链出现问题而急于卖楼，个体业主也可能由于出国搬迁娇变等家庭特殊原因而低价求售物业。
3、然后，曲中求利，投资人若对某物件情有独钟，却遇到死硬派的卖方，则可避开总价战场，另辟战场，间接要求如家电或装潢设备的赠送，或是税费的减免，却往往能够奏效，以退为进。投资人议价最忌见猎心喜，在卖方已掉人自己容忍范围的紧要关头，急于求成时，来个以退为进，可再争取额外优惠的利益。
5、然后，假面示人，投资者可以假装是代远方亲朋购房,这样提出压价不易使卖方生厌;或者告诉卖方你有合伙人拟共同投资，须与合伙人协商,这样可以给卖方一些心理上的压力，以达到压价的目的。哀兵必胜，谈价时切不可以精明的投资人面目示人，投资者用低姿态表明自己的有限财力及购买诚意，反而易博取同情，争取优待价格或轻松的付款方式。
