最近经常听到有人在问,海南哪个地区的楼盘既适合休闲度假,又升值最快,同时花的钱最少。另外有一些朋友在提问位置和区域的区别,到底应该优先选择哪个。针对这些问题,我做了简单的整理,想前往海南投资的朋友可以参考:
首先,无论三亚还是文昌,离海边5公里以上的楼盘是不适合投资的,因为稀缺性大大减少。因此,应该优先考虑距离海边较近的楼盘。既然是投资,冒险也会随之而在,相同的道理,投入大,回报也高,这方面就主要看开发商的造城实力。对于距离城市边缘5公里以上或者非海边房的
楼盘来说,是不适合投资的,因为这些楼盘炒作的基础脆弱。而对于一个中产阶级的投资者来说,单从价格上就不建议从三亚海景房入手了。三亚湾有多么的炙手可热,单从房价就能看出来了,很多人都抢破头往那扎堆。但是,三亚海景房房源已经趋于饱和,增值的高峰期已过,未来房价趋于稳定。
所以理应考虑其它的地区——文昌。
这两年各大房产巨头都对文昌趋之若鹜,苍蝇不叮无缝的蛋,文昌素有七乡美誉之称,人文风情底蕴浓厚,自然风光迷人。在2013年底,仅次于美国肯尼迪航天中心的世界级航天发射基地——文昌航天发射中心已经竣工,这更令各大房产开发商热情高涨。文昌天禧房地产开发有限公司携手浙大网新置地拔得头筹,一举拿下了文昌清澜片区高隆湾南段的一线百米滨海地块,文昌蝶恋海就在南海之滨的白金海岸线上振翅而飞,与文昌航天发射中心、航天主题公园隔岸相观,既在辐射范围之外,又是最佳的观星点,蝶恋海也因此成为文昌甚至整个海南岛房产界的“焦点楼盘”。作为仅有786户的精品小盘,蝶恋海首次开盘房源381套,仅2014.1.29-2014.2.09号春节期间,就热销逾100套,受捧程度可见非一般。
其次,从犹豫是否购买到意向购买阶段不宜太久。很多人还定不准海南买房的投资大方向,没跟家里人商量,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(如果家人都强烈反对,那你还忙乎干什么?),当这些基本前提确定后,再详谈下一步。从决定购买到实地考察,建议在两个星期内抽两天时间前往楼盘销售中心,完成购房计划。(回顾:2013年1月文昌市房价均价5927元/平,12月涨到了7061元/平,涨幅达到19.14%,而三亚海景房房价却跌了4.23%。)
蝶恋海的海南售楼中心负责人告诉我们,从以往的工作经验看,很多致电客户最终没有过来购买的大部分的原因是:工作太忙;等到年底休假再过来;跟团旅游再过来;春节放假再过来等等。结果时间一拖,房价就上去了,也追悔莫及。蝶恋海楼盘户型有38-112平,一房、两房、三房可供选择,都是2500元的精装修标准,目前的售价是33万/套起。作为有远见的投资人士,像蝶恋海这种地理位置优越、升值空间大的高端海景房小区,真不应该错过。
此外,我还了解到:蝶恋海旅游团购看房季整现正火热进行中,即日起至3.31号,文昌2天一夜看房游,包来回机票,包吃包住包玩,只要1800元/人。看房成交直减3000元/套,购买更享五重折上折的万元优惠,心动的你不妨前往吧。
