1、向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;
2、银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;
3、通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;
4、办理房屋抵押登记手续;
5、办理房屋抵押登记手续;
6、借款人按照贷款合同约定按时足额还款;
7、结清贷款后，办理解除抵押手续。
申请资料
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
