营改增之前销售不动产如何做账

1、先将固定资产转”固定资产清理“账户

借：固定资产清理

      累计折旧

      固定资产减值准备

 贷：固定资产

2、清理过程中发生的相关费用

借：固定资产清理

  贷：银行存款/库存现金

3、收到出售的固定资产的价款

借：银行存款

  贷：固定资产清理

4、固定资产清理完成后，确认处置损益

借：营业外支出-处置固定资产净损失

    贷：应交税费-应交营业税

           应交税费-应交增值税-销项税额

           固定资产清理

如果是净收益，则收益的分录如下：

借：固定资产清理

   贷：营业外收入-处置固定资产净收益

          应交税费-应交营业税

          应交税费-应交增值税-销项税额。