40年产权的房子到期了怎么办

1、房主不想继续使用或房子无人继承。

2、房子由国家无偿收回。

3、房主想要继续使用，可以申请延长土地使用期限。

4、获得批准后，补缴土地出让金。

5、出让金缴多少要看到时候的法律规定。

6、房主想要继续使用，申请延长土地使用期限。

7、若国家不批准申请，那么国家会收回房子。

8、但会对房租做出相应的经济补偿。