售楼员如何跟客户沟通？

1、介绍周边的环境，包括交通方面，学校，医院，风景地区等，来吸引客户的眼光。

2、要知道房子是在面临哪个方向，面临这些方向有什么好处。

3、一定要说出房子大概是多少平方米。各个空间有什么设施，是否包含在售楼价里面。

4、如果客户想优惠点，尽量给到客户的优惠价，给不到，可以跟上级沟通，不要自作主张说给不到。

5、借鉴前面客户买房的例子。