1、先完成房产买卖交易。要想成功办理住房贷款，首先得成功完成房产买卖交易，也就是要和房产企业签订商品房购房合同，买主支付首付款，并保留好首付款的票据以及银行交易记录。双方签订购房合同。
2、提前备好所需资料。要办理购房贷款手欹爸葛端续，还必须得提前准备好需要的资料，按照贷款机构的要求提前准备，备齐所有的资料，无论是原件还是复印件都要认真的准备，有备无患的准备好所有资料，才能够顺利的办璜模惜割完所有手续。
3、及时进行预约办理。要顺利办理购房贷款手续，还得要按照贷款机构的要求及时进行预约，现在一般都是进行网上预约了，要完成网上预约的手续后，才能去进行现场取号并办理贷款手续。
4、所有贷款人必须签字摁印。办理购房贷款，所有的贷款人都必须亲自到场签字摁印，每一份资料都必须要有贷款人的签字和手印，有几个借款人，几个人都得签字摁印确认，不能代签。
5、及时查询征信。准备办理购房贷款前，还得要及时查询贷款人自己的征信情况，提前对自己的征信情况进行了解，才能知道是否有资格办理借到贷款，假如你的征信情况不好，就建议你不要去想贷款的事了，至少说一个有征信问题的人很难在正规的贷款机构贷到款项。
6、备好一定的钱款。准备办理购房贷款前手续时还一定要备好必备的钱款，因为在办理担保手续和公证手续时会涉及到缴费的问题，最好是提前准备一些资金，免得需要用的时候没有前款，办不成手续就麻烦了。
