1、第一步：有一种说法，空置不交物业费的会说，虽然房子是我的，但我没有居住，物业服务是为人服务的，如果房子没有住，那么自然就没有享受到服务，所以应该停止收取物业费。
2、第二步：另外一种说法支持交人认为，虽然说房屋长期空置，也没人住，购房者无法享受到服务，但物业每天绿化，保安，清洁卫生依然要做认为应该交物业费
3、第三步：空置房到底交不交物业费，根据我国国法律规定《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
4、第四步：第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
5、第五步:前面两条法律意思是，签订物业服务合同之前有开发商负责，签订物业服务合同之后由业主自己承担
6、第六步：业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置淦甓特猩物业，业主应向物业管理企业而汨逅刽书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
