1、对于夫妻其中一方，如果是个人财产的话，要购买房子是要按揭贷款的，且房产证是个人的，则婚后另一方所还贷款，因由房产证人退还一半的钱。
2、如果是夫妻其中一方是个人的财产进行的房屋购买，但是在婚后才进行的房产证办理，则房屋属于共同财产。
3、如果是在婚后出现了单方房产证姓名，则另一方要出示相应的参与房屋购买的证明以及是出资证明，否则，房屋属于房产证姓名者所持有。
4、如果是父母参与的房屋的购买，则在离婚的时候，要按揭进行分割，但是房屋是必须归于一方所有，另一方得到相应赔偿。
1、1.按揭贷款，属于共同贷款。
2.婚后取得房产证不属于共同财产的。
3.房产证写一个名字，另一方要出示相应参与文件。
4.父母参与购房的话，是要归属一方的。
