1、保修期
房屋外墙的保修期是2年，保修期内是开发商修复，过了保修期是物业或者动用大修基金修复房屋。
2、谁负责通知监督
如果该楼盘有物业就是物业出面负责通知协调开发商处理，如果没有物业公司，就是业委会、业主代表、居委会负责通知协调开发商处理。
3、开发商修复
通知开发商进行维修，根据物业相关法律规定在保修期里外墙砖脱落，由开发商负责维修处理。
1、房屋已经超过2年，已经过了保修期，就要申请动用专项维修资金进行修复。
2、第一时间发现外墙砖脱落就要疏散人群，拉警戒线，预防伤人事件发生，现在新修建的楼房已经使用外墙漆了，一般只有老式的楼房才是外墙砖。
3、自己平时逛街走路的时候，不要沿着房屋边走，预防高空抛物、外墙砖脱落而造成的伤害，小编觉得人行道上可以沿大树行走，这样比较安全。
