1、一、购房定金的含义说明
购房定金是指购房者在确定要购买房屋意向后，为了保留房屋所有权而向开发商支付的一定比例的意向金。定金不同于意向金，定金是法律意义，因此缴纳了购房定金就要遵守双方关于定金的约定。
2、购房定金的退回方法
1.对于普通的购房者而言，其本身不想要此房，属于违约行为，只能通过增加补充协议的方法达到退回购房定金的目的。
3、2.对于特殊的通过内部认购、集体认购等没有销售许可证或产权证的房屋，房屋本身不具备销售条件，在任何情况下此类购房定金均可退回，且无需太多取证，直接起诉即可。
4、3.购房定金的退回是有一定条件的，因合同条款达不成一致意见时可以退回。此外，购房者必须是在认购书约定的期限内签订合同，如退购房定金须证明此项。购房人可通过修改记录、谈话录音等加以证明。
