1、首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。
2、当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。
3、因为我国合同法明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4、且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的利。
5、因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的利，要求解除合同。
6、法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
