1、企业租赁个人的房屋，个人往往要求收取租金，其它一切费用支出由承租方承担。因此承租方如果要发票入账，只能收集好资料去税务局代开租赁发票，所需要的资料有出租方的房产证、身份证、租赁合同的原件及复印件，承租方的营业执照及开票资料。
2、税务局开票后，相关税金，印花税（双方都交）、承租方的房产税、增值税、个人所得税，城建税及教育费附件，都要当场缴纳。其中增值税、个人税城建税等附加税，看租金的多少，如果金额较大需要缴纳。
3、承租方承担的印花税，有承租方承担，没有异议，但是个人出租方往往不会承担这些税金，往往会要求承租方承担，否则不会出租。这是承租方也只能承担，然后按以下方式做账。
4、承租方承担的印花税的会计分录：
借：管理费用-税金
贷：应交税金-印花税
借：应交税金-印花税
贷：银行存款
有的企业直接做:
借：管理费用-税金
贷：银行存款
对于本应又出租方承担的税金，承租方可以按以下科目做账：
如果租赁的办公室，会计分录是：
借：管理费用-租赁费
贷：银行存款
如果是租赁的厂房，会计分录是：
借：制造费用-租赁费
贷：银行存款
如果是销售部门的办公室，会计分录是：
借：销售费用-租赁费
贷：银行存款
5、年底所得税汇算清缴，本应由出租方承担的税金，因为票据抬头不是本公司，应该从税前费用中调减，也就是通常说的“费用要交税”
