1、通过中介公司的话，中介公司会收取您的中介费用一站式为您服务
2、二手房购买双方私下交易的话。二手房买卖双方需要携带身份证，结婚证，户口本，购房合同，首付款发票的原件与复印件前往银行受理贷款。贷款人还需要提供收入证明，及银行流水，佐证其还款能力。
3、受理结束后，银行会对贷款人的征信查询判断贷款人是否符合贷款要求，再对进行买卖的二手房现场勘察，做出贷款审批情况。一般审批时间在7-14个工作日不等。
4、审批通过后，银行会通知贷款人进行二手房过户，收到通知后，买卖双方自行去房产交易所进行房产过户，过户时间以当地房产交易所办理时间为准。
5、房产过户完成后，贷款人拿过好户的房产到银行签署借款合同。办理房产抵押手续。该套手续办理完成后。就等待放款。
