同时履行抗辩权的适用条件

1、由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系。

2、②当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期。

3、③当事人一方未履行债务或未按合同约定履行债务。

4、④对方当事人应履行的义务是可能履行的。