1、城市定位情况
首先查看所要投资写字楼城市情况，至少应该是地级市以上城市，最好是地区性金融中心城市之类1、2线城市，另外有国家政策扶持的地区更好。
2、区域地段情况
写字楼所在区域应该是区域的相对核心地段，如果是市郊或偏远的写字楼则不太适宜。
3、管理品牌质量
写字楼的楼房品牌、施工质量、电梯、物业、内外装修设计和停车位等是否过硬。
4、周边人气配套
查看写字楼周边人气是否兴旺，周边是否有其他大中型单位进驻，周边是否都有繁华商业街超市市场等。
5、周边交通状态
写字楼的交通通勤状态也很重要，写字楼附近是否有地铁站、公交车站、火车站，上下班时间附近街道是否常常堵塞都是需要考虑的问题。
6、年投资回报率
年化投资回报率指年租金除以投资成本，可以通过对比得出大致投资回报率是否可观。
