小孩名下的房子怎么卖

1、首先，房子登记在孩子名下，父母是无权卖的。按照法律规定，父母作为监护人，只有在是为了孩子的利益，才可以代理出卖。

2、那么应如何证明“为了孩子利益”呢？一般情况下，父母双方共同到房管部门，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产，为孩子的利益处理该房产的理由一定要充分，不然通不过的。

3、房管部门有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。这时候，父母按房管部门的要求办理即可。