1、在房子开盘的时候，如果购房者没有选中理想的房屋，那么开发商将会把认筹金如数退还给购房者。
2、在房子开盘的时候，如果购房者有选中理想的房屋，但是还没有签订任何条款。这时候认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金或者是认筹金都是可以退还。
3、在缴纳认筹金的时候，是否有与对方签订任何相关的协议或者合同。如果没有是可以全额退款的，如果有就按照合同的协议进行即可。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉或者找房产局举报。
4、如果开发商在认筹协议上有约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为定金，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
