银行抵押贷款对于很多没有和银行打过交道的客户来说好像是件遥不可及的事情；其实不然只要您在天津地区有大产权的私产房（包括：经济适用房、底商、写字楼）产权清晰明确；就可以申请抵押贷款的；贷款年限最长可达30年；因为申请房屋抵押贷款需要很多流程和部门所以一般需要15-20个工作日下款。急需用钱公司还有贷前预借现金业务。
工具/原料
产权人及其配偶的身份证原件、户口簿原件
产权人的婚姻证明原件
方法/步骤
为了广大借贷者能了解基本抵押贷款方面的情况，具以叙述天津房屋抵押贷款申请条件，供大家参考。如下：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）- 65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在天津居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策。
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。
3.具有良好的信用记录和还款意愿。
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人每月的总负债（借款人名下全部贷款的合计还本付息额）最高不得超过其月均收入的50%，还款方式为非分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。
5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
注意事项
另外，能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
在银行开立个人结算账户。
